"Ein Nachmieter ist ein Mieter, der eine freiwerdende oder freigewordene Mietwohnung \u00FCbernimmt. In Deutschland kann der Mieter einen Nachmieter vorschlagen, dieser muss aber vom Vermieter nicht akzeptiert werden. Ob ein solcher Nachmieter akzeptiert wird und ob der in den bestehenden Mietvertrag eintritt oder einen neuen Vertrag abschlie\u00DFen muss, ist Verhandlungssache. Das Vorschlagen eine Nachmieters geschieht gew\u00F6hnlich im Interesse des Mieters, da dieser dem Nachmieter gegen eine Abl\u00F6sezahlung in die Mietsache eingebrachte Einbauten des Mieters \u00FCberlassen will oder der Nachmieter das Mietverh\u00E4ltnis vor dem Ende der Laufzeit des Mietvertrages mit dem Mieter weiterf\u00FChren will und somit auch die dem Vermieter geschuldete Miete zahlt. Mieter sind in der Regel vertraglich verpflichtet, im Interesse des Vermieters Miet- oder Kaufinteressenten die Wohnung besichtigen zu lassen. Dabei muss er ihm unbekannte Personen allerdings nicht in die Wohnung lassen, sondern ist berechtigt, sich den Personalausweis vorlegen zu lassen. Gesetzliche Regelungen, die bei der \u00DCbernahme der Wohnung durch einen Nachmieter gelten, werden oft fehlinterpretiert und basieren h\u00E4ufig auf einem anekdotischen Hintergrund. So kann die Wandfarbe in der Wohnung nach dem Auszug des alten Mieters verbleiben, wenn der angenommene Nachmieter damit einverstanden ist. Die Hausverwaltung kann dann nicht mehr einen neuen Anstrich vom Altmieter verlangen. Es kann aber nicht, ohne das Einverst\u00E4ndnis der Hausverwaltung, eine Renovierung der Wohnung an den Nachmieter abgegeben werden. Der Vermieter ist bei einem Mieterwechsel nicht verpflichtet, dem bisherigen Mieter den Verkauf von Einrichtungsgegenst\u00E4nden an den Nachmieter \u00FCber eine Abl\u00F6se zu erm\u00F6glichen. Er muss auch einen vom Mieter empfohlenen Nachmieter nicht akzeptieren, der die geforderte Abl\u00F6se zahlen will. Entscheidet er sich f\u00FCr einen anderen Mietinteressenten, der jedoch die Abl\u00F6se nicht zahlen m\u00F6chte, macht sich der Vermieter gegen\u00FCber dem Altmieter nicht schadenersatzpflichtig. In der Schweiz sind Mieter, die fr\u00FChzeitig eine Wohnung verlassen wollen, verpflichtet, einen angemessenen Nachmieter zu stellen. Je Kanton bestehen unterschiedliche Mietk\u00FCndigungszeiten, doch f\u00FCr alle Kantone gilt, dass der Mieter f\u00FCr die restlichen Mieten nicht mehr herangezogen werden darf, wenn er einen angemessenen Nachmieter stellen kann."@de . . "Ein Nachmieter ist ein Mieter, der eine freiwerdende oder freigewordene Mietwohnung \u00FCbernimmt. In Deutschland kann der Mieter einen Nachmieter vorschlagen, dieser muss aber vom Vermieter nicht akzeptiert werden. Ob ein solcher Nachmieter akzeptiert wird und ob der in den bestehenden Mietvertrag eintritt oder einen neuen Vertrag abschlie\u00DFen muss, ist Verhandlungssache."@de . . . . "3262517"^^ . "Nachmieter"@de . . "143901666"^^ . .